Pourquoi le prix de l’immobilier flambe t’il comme cela? Parce que la vie est plus chère? Meuuhh non. C’est grâce à la cupidité des agences immobilières. En effet, plus un bien se vend cher, plus la commission sera importante. Ayant eu la chance de discuter avec une connaissance dans le milieu de l’immobilier, il m’a raconté…. “On espère avoir 100, alors on met le prix à 110 et le bien part à 110, puis on se dit qu’on peut avoir 110 et on met le bien suivant à 120, qui part à 120, et ainsi de suite. Nous même, sommes effarés de voir les biens immobiliers qui partent à des prix pareils! C’est incroyable, mais bien sûr cela nous arrange.” Ceci est en gros résumé le petit entretien que nous avons eu.

Finalement, il y a deux fautifs dans l’histoire:

• 1. l’agent immobilier qui veut s’en mettre plein les fouilles
• 2. l’acheteur qui s’endette pour 40 ans sans penser qu’il est en train de se faire fourrer

Et le vendeur dans tout ça ? Il se fait piéger par les agences immobilères… En effet, lorsqu’un particulier veut vendre son bien, il veut en général se passer d’intermédiaire mais c’est sans compter sur la perspicacité des agences.

En mettant leur bien immobilier en vente, 98% des propriétaires affirment souhaiter vendre seul et ne pas avoir besoin d’une agence mais plus des 3/4 d’entre eux cèderont à la pression des agences. Comment leur résister?

La commission d’une agence équivaut au prix d’une voiture neuve. Vendre sans agence, c’est donc réaliser une belle économie. Oui, mais comment y arriver ?

Voilà deux questions dignes d’intérêt. Et c’est ici que je fais un peu de pub gratuite: Jean-Marc WILVERS, est le 1er

coach immobilier en Belgique et en France. Par une petite formation il explique le fonctionnement des agences et les pièges qu’ils mettent en place pour vous convaincre. Il explique également comment leur résister et vendre sans payer de commission.

L’IPI (Institut Professionel des Agents Immobiliers) a tenté de mettre fin aux activité du ‘coach’ mais il a été entièrement débouté (et dégoûté (combien tomato?))

Je n’ai pas de bien à vendre mais c’est le genre d’initiative très intéressante.

Quelques infos utiles:

• - Site web: http://www.votrecoach.be/mieuxvendre-contact.htm
• - Vendre ou acheter entre particuliers
• - Le site des conseils pour les particuliers: www.particuliers.be
• - Pour rire, le lien vers la décision judiciaire